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整理編輯 萬偉華 云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃的通知 國辦發(fā)〔2021〕46號》中提出，冷鏈物流是利用溫控、保鮮等技術(shù)工藝和冷庫、冷藏車、冷藏箱等設(shè)施設(shè)備，確保冷鏈產(chǎn)品在初加工、儲存、運輸、流通加工、銷售、配送等全過程始終處于規(guī)定溫度環(huán)境下的專業(yè)物流。冷鏈產(chǎn)品主要包括國肉類、水果、蔬菜、水產(chǎn)品、乳品、速凍食品以及疫苗、生物制劑、藥品等產(chǎn)品。
《通知》中提出，物流企業(yè)冷庫倉儲用地符合條件的，按規(guī)定享受城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。
城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策主要是指《財政部 稅務(wù)總局公告2020年第16號 關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》規(guī)定的物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策。
《財政部 稅務(wù)總局公告2020年第16號》規(guī)定：自2020年1月1日起至2022年12月31日止，對物流企業(yè)自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
《財政部 稅務(wù)總局公告2020年第16號》公告所稱大宗商品倉儲設(shè)施，是指同一倉儲設(shè)施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉儲設(shè)施。
可按規(guī)定享受城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的倉儲設(shè)施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房(含配送中心)、油罐(池)、貨場、曬場(堆場)、罩棚等儲存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地，不包括物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接用于大宗商品倉儲的土地。
《國稅地字[1989]140號 國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》的通知》規(guī)定，對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的，應(yīng)照章征收土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
另外，2019年1月1日至2021年12月31日期間，物流企業(yè)小規(guī)模納稅人可按《財稅[2019]13號 財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》規(guī)定享受土地使用稅減半征收優(yōu)惠政策。
增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受《財政部 稅務(wù)總局公告2020年第16號》公告或《國稅地字[1989]140號》通知規(guī)定的優(yōu)惠政策的，可疊加享受《財稅[2019]13號》規(guī)定的土地使用稅減半優(yōu)惠政策。
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