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1、了解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

（1）農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書。

承包方可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（2）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包，發(fā)包方可以發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、了解林權(quán)類不動(dòng)產(chǎn)登記

《自然資源部辦公廳 國(guó)家林業(yè)和草原局辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范林權(quán)類不動(dòng)產(chǎn)登記做好林權(quán)登記與林業(yè)管理銜接的通知 自然資辦發(fā)〔2020〕31號(hào)》

（五）國(guó)家所有的林地和林地上的森林、林木。

國(guó)家所有的林地和林地上的森林、林木，按照有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件，依法確定給林業(yè)經(jīng)營(yíng)者使用的，權(quán)利類型登記為林地使用權(quán)/森林、林木使用權(quán)。

（六）集體所有或國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的林地和林地上的林木。

1.以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的林地從事林業(yè)生產(chǎn)的,依據(jù)承包合同，權(quán)利類型登記為林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)。

2.在自留山等種植林木的，依據(jù)相關(guān)協(xié)議或材料，權(quán)利類型登記為林地使用權(quán)/林木所有權(quán)。

3.未實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體成立的經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)相關(guān)協(xié)議或材料，權(quán)利類型登記為林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)。

4.采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等家庭承包以外的方式承包荒山荒地荒灘荒溝等農(nóng)村土地營(yíng)造林木的，除合同另有約定外，權(quán)利類型登記為林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)。

5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林地、家庭承包和以其他方式承包的林地，依法流轉(zhuǎn)和再流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限5年以上(含5年)的，依據(jù)合同約定，權(quán)利類型登記為林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木所有權(quán)或者林地經(jīng)營(yíng)權(quán)/林木使用權(quán)。

3、林權(quán)等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)增值稅

增值稅上，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)屬于無形資產(chǎn)（其他自然資源使用權(quán)）。

《財(cái)稅[2017]90號(hào) 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣等增值稅政策的通知》、《財(cái)稅[2017]58號(hào) 財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營(yíng)改增試點(diǎn)政策的通知>

自2016年5月1日起，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第三十五條：將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確國(guó)有農(nóng)用地出租等增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第2號(hào))第一條：納稅人將國(guó)有農(nóng)用地出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》、《財(cái)稅字[1995]52號(hào) 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)產(chǎn)品征稅范圍注釋》的通知》

第十五條　下列項(xiàng)目免征增值稅：（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；

4、林權(quán)等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)印花稅

《印花稅暫行條例》、《印花稅暫行條例施行細(xì)則》及印花稅其他相關(guān)文件規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是包括經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

《印花稅法》自2022年7月1日起施行

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)（不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移）

5、林權(quán)等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)契稅

《契稅暫行條例》

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《契稅法》自2021年9月1日起施行

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于本溪金島生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司承受農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù) 財(cái)稅字〔2000〕026號(hào)》

遼寧省地方稅務(wù)局：你省本溪金島生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司有償受讓桓仁縣橫道河子村林地及耕地使用權(quán)50年，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)的綜合開發(fā)，不屬于農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅。

《契稅法》相比《契稅暫行條例》，明確了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移也不征契稅。

6、林權(quán)等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)土地增值稅

《土地增值稅法》（征求意見稿）：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，不征收土地增值稅。