| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬(wàn)偉華◎編著 170萬(wàn)字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
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以下是百滇稅務(wù)師事務(wù)所摘錄的裁判文書(shū)網(wǎng)中幾個(gè)司法拍賣(mài)以及以物抵債的稅費(fèi)承擔(dān)的案例，種種不一，僅供參考。
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云南省昆明市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2018）云01執(zhí)異93號(hào)（買(mǎi)受人承擔(dān)）
本院認(rèn)為，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條規(guī)定：“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。”本院在標(biāo)的物拍賣(mài)變賣(mài)《公告》中的“其他說(shuō)明”部分，對(duì)標(biāo)的物過(guò)戶及移交時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)進(jìn)行公告說(shuō)明并無(wú)不妥。
云南省西雙版納傣族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2020）云28執(zhí)復(fù)1號(hào)（買(mǎi)受人承擔(dān)）
本院認(rèn)為，首先，勐臘縣人民法院在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法平臺(tái)中的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》已多次、多處提示告知標(biāo)的物過(guò)戶、辦證及移交時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)及標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。《成交確認(rèn)書(shū)》再次提示“在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)成功的用戶，必須依照標(biāo)的物《競(jìng)買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)公告》要求，按時(shí)交付標(biāo)的物網(wǎng)拍成交余款、辦理相關(guān)手續(xù)。”買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)公告》、《成交確認(rèn)書(shū)》等司法拍賣(mài)文件規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)和承諾,且《成交確認(rèn)書(shū)》已經(jīng)送達(dá)買(mǎi)受人。**公司作為買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)勐臘縣人民法院公示的《標(biāo)的物介紹》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)公告》中載明的關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的注意義務(wù)進(jìn)行了充分理解后才參與的競(jìng)買(mǎi)，視為對(duì)該條款的認(rèn)可。其次，稅法是管理性規(guī)定,并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，且由買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)并不會(huì)造成國(guó)家稅收利益的流失，即便出賣(mài)人違反了稅法規(guī)定,也是應(yīng)由相關(guān)管理部門(mén)按照稅收管理規(guī)定進(jìn)行處理的問(wèn)題。
云南省紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2020）云25執(zhí)復(fù)15號(hào)（買(mǎi)受人承擔(dān)）
《競(jìng)買(mǎi)須知》第十三條中“標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）”。
彌勒市人民法院審查認(rèn)為，買(mǎi)受人李*作為完全的民事行為能力人，在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)已知悉拍賣(mài)公告的全部?jī)?nèi)容?，F(xiàn)買(mǎi)受人李*的執(zhí)行異議請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，依法不能成立。
本院認(rèn)為，本案中，復(fù)議申請(qǐng)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題的異議并不屬于法律規(guī)定的可撤銷(xiāo)拍賣(mài)或拍賣(mài)無(wú)效的情形。
云南省保山市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2021）云05執(zhí)異13號(hào)（買(mǎi)受人承擔(dān)）
本院認(rèn)為，目前稅法對(duì)各種稅的納稅義務(wù)人均有明確規(guī)定，但稅負(fù)法定并不意味稅費(fèi)承擔(dān)主體的專(zhuān)屬性，也不意味著交易主體無(wú)權(quán)對(duì)稅負(fù)承擔(dān)主體進(jìn)行約定，立法也未禁止納稅義務(wù)人之外的第三人代替法定納稅義務(wù)人實(shí)際承擔(dān)納稅義務(wù)。也即，稅法對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉稅費(fèi)的征收規(guī)定，屬于管理性而非效力性規(guī)范，稅法只是明確規(guī)定了納稅義務(wù)人，但對(duì)于實(shí)際由誰(shuí)支付稅款并未作出強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定。故本院在本案中根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)于法不悖。作為競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，應(yīng)對(duì)拍賣(mài)公告作充分了解并接受，《競(jìng)買(mǎi)公告》中載明買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)的條款，設(shè)立了交易條件，買(mǎi)受人在充分知悉交易條件和后果的情況下仍參與競(jìng)拍，并繳款、簽收拍賣(mài)成交確認(rèn)的相關(guān)法律文書(shū)，買(mǎi)受人的上述行為表明其接受《競(jìng)買(mǎi)公告》設(shè)定的交易條件，現(xiàn)買(mǎi)受人針對(duì)《競(jìng)買(mǎi)公告》中設(shè)定的交易條件提出異議，有違誠(chéng)信原則。故在本院已作出拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定，確認(rèn)涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前提下，買(mǎi)受人再對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題提出異議缺乏法律和事實(shí)依據(jù)。綜上，本院在拍賣(mài)公告中約定過(guò)戶稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)并無(wú)不當(dāng)。
云南省蒙自市人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2021）云2503執(zhí)異7號(hào)（買(mǎi)受人承擔(dān)）
《拍賣(mài)公告》中第八條：辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
本院認(rèn)為，本案中，異議人羅**系（2020）云2503執(zhí)1446號(hào)案件拍賣(mài)標(biāo)的物的買(mǎi)受人，其主要是對(duì)該案標(biāo)的物拍賣(mài)成交后所產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題提出異議，該異議申請(qǐng)并非是針對(duì)該案執(zhí)行標(biāo)的物，異議人羅**也不屬于（2020）云2503執(zhí)1446號(hào)案件的當(dāng)事人及利害關(guān)系人，故其異議申請(qǐng)不屬于執(zhí)行異議的受理范圍。
云南省芒市人民法院民事判決書(shū)（2020）云3103民初5號(hào)（這個(gè)判例獨(dú)特之處在于，買(mǎi)受人不光承擔(dān)了交易稅費(fèi)，還承擔(dān)了被執(zhí)行人的歷史欠稅費(fèi)、滯納金和罰款，買(mǎi)受人以此為墊付的債權(quán)上訴卻不被法院承認(rèn)追償權(quán)）
根據(jù)庭審查明，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
在昆明市中級(jí)人民法院所執(zhí)行的交通銀行股份有限公司云南省分行與昆明**酒店用品有限公司、萬(wàn)**、云南**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司芒市分公司等借款合同糾紛執(zhí)行一案中，原告于2019年10月12日在阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)上以82287819.15元的最高價(jià)競(jìng)得被告（被執(zhí)行人）云南**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司芒市分公司位于德宏州芒市喊河南側(cè)的土地使用權(quán)（面積19224.15平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：芒國(guó)用**號(hào)）。
2019年11月13日，昆明市中級(jí)人民法院出具《執(zhí)行裁定書(shū)》，裁定第三條“上述財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用依據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。”
原告在辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶中，根據(jù)芒市稅局的要求墊繳了其本次土地過(guò)戶中應(yīng)繳的稅款及滯納金、罰款等合計(jì)7689457.67元(包括土地拍賣(mài)應(yīng)由被申請(qǐng)人繳納的稅款6850460.98元；拖欠2013年3月1日至2019年10月30日的土地使用稅合計(jì)837654.68元；罰款1200元；付款手續(xù)費(fèi)162.01元)。
現(xiàn)原告以被告**芒市分公司是法定的納稅主體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該稅費(fèi)，原告為其墊繳后，對(duì)其享有追償權(quán)。同時(shí)，以被告**公司對(duì)其分公司的債務(wù)負(fù)有清償責(zé)任。
原告為此訴至本院，請(qǐng)求：
1.判決被告**芒市分公司支付原告**公司為其代繳的稅款及滯納金合計(jì)7689457.67元；
2.判決被告**芒市分公司支付原告**公司自稅款墊繳之日起至款項(xiàng)付清日止的利息，以7689457.67元為基數(shù)，按年6%計(jì)算（至起訴日止為21488.34元整）；
3.被告**公司對(duì)被告**芒市分公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；
4.案件受理費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，本案為追償權(quán)糾紛。原告在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)，購(gòu)得被告所有的位于德宏州芒市喊河南側(cè)的土地使用權(quán)，在拍賣(mài)過(guò)程中，原告應(yīng)對(duì)拍賣(mài)條件等相關(guān)內(nèi)容予以充分了解，且在競(jìng)買(mǎi)公告及競(jìng)買(mǎi)須知中明確說(shuō)明土地過(guò)戶的稅費(fèi)及欠費(fèi)均應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)?，F(xiàn)原告要求被告承擔(dān)此款項(xiàng)的請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，故原告的請(qǐng)求本院不予支持。
云南省西雙版納傣族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2019）云28執(zhí)復(fù)1號(hào)（各自承擔(dān)）
本院認(rèn)為，從復(fù)議申請(qǐng)人西雙版納**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、譚*提交的證據(jù)可以證明，景洪市法院在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)竟買(mǎi)須知中載明：“標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)”。因此，競(jìng)買(mǎi)人主張其交易產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)予以支持。
云南省西雙版納傣族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2019）云28執(zhí)復(fù)2號(hào)（各自承擔(dān)）
一拍拍賣(mài)成交，競(jìng)買(mǎi)人湖北**投資集團(tuán)有限公司以最高價(jià)168432000元成交，后因競(jìng)買(mǎi)人湖北**投資集團(tuán)有限公司對(duì)拍賣(mài)公告中載明的拍賣(mài)成交后過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)證涉及產(chǎn)生的稅費(fèi)均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)提異議。
西雙版納州中級(jí)人民法院作出執(zhí)行裁定，認(rèn)為拍賣(mài)公告的稅費(fèi)承擔(dān)方式為，“拍賣(mài)成交后過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)”，買(mǎi)受人新城公司應(yīng)當(dāng)按照拍賣(mài)公告承擔(dān)所有稅費(fèi)，即涉案土地拍賣(mài)交易中產(chǎn)生的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅附加、印花稅、契稅等稅費(fèi)，駁回異議人湖北新城投資集團(tuán)有限公司的異議申請(qǐng)。
湖北**投資集團(tuán)有限公司不服向云南省高級(jí)人民法院提出復(fù)議，云南省高級(jí)人民法院作出（2018）云執(zhí)復(fù)54號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，認(rèn)為版納中院公告的稅費(fèi)承擔(dān)方式為:“拍賣(mài)成交后過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)”，該條款并未明確此次拍賣(mài)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)，版納中院認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受人**公司承擔(dān)所有稅費(fèi)，證據(jù)不足，撤銷(xiāo)西雙版納州中級(jí)人民法院作出的（2018）云28執(zhí)異17號(hào)裁定書(shū)，發(fā)回西雙版納州中級(jí)人民法院重新審查。
西雙版納州中級(jí)人民法院重新審查時(shí)異議人湖北**投資集團(tuán)有限公司愿意在退還其公司保證金后，撤回所提異議。
云南省保山市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2020）云05執(zhí)異6號(hào)（各自承擔(dān)）
根據(jù)2017年1月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。”的規(guī)定可知，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)的承擔(dān)規(guī)則應(yīng)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定，由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人分別承擔(dān)。在沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，法院方可酌情處理。結(jié)合我國(guó)稅收管理方面的法律法規(guī)，對(duì)于各種稅收的征收均明確了納稅義務(wù)人，本院在該情形下發(fā)布的第二次拍賣(mài)公告對(duì)第一次拍賣(mài)公告中的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題進(jìn)行了糾正，符合法律規(guī)定。（拍賣(mài)公告的第六條：“標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)證照產(chǎn)生的費(fèi)用以及可能存在的欠費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)。”）
云南省文山壯族苗族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2021）云26執(zhí)復(fù)9號(hào)（一審各自承擔(dān)，稅務(wù)局法院協(xié)助劃繳稅款機(jī)制）
2020年11月18日，國(guó)家稅務(wù)總局麻栗坡縣稅務(wù)局作出麻稅函[2020]11號(hào)關(guān)于協(xié)助劃繳稅款的函，要求麻栗坡縣人民法院協(xié)助劃繳**公司（被執(zhí)行人）在房地產(chǎn)拍賣(mài)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的應(yīng)依法繳納稅費(fèi)款4,828,273.69元（擬需交納增值稅622,934.00元、城建稅31,146.70元、教育費(fèi)附加18,688.02元、地方教育費(fèi)附加12,458.68元、印花稅8,514.76元、土地增值稅4,134,531.53元）。
麻栗坡縣人民法院認(rèn)為，根據(jù)稅收法定原則，納稅義務(wù)人的身份不能因拍賣(mài)公告的載明條款而發(fā)生轉(zhuǎn)移。在交易主體未對(duì)稅收另行約定的情況下，由交易雙方按照法律規(guī)定納稅更符合公平原則。人民法院應(yīng)當(dāng)協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法優(yōu)先從該收入中征收稅款。對(duì)異議人主張拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)不應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)款中扣繳的意見(jiàn)，不予支持。
本院認(rèn)為，本案異議人長(zhǎng)城公司在向麻栗坡縣人民法院提交的《執(zhí)行分配方案異議申請(qǐng)書(shū)》中已明確是對(duì)該院作出的執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分配方案有異議，麻栗坡縣人民法院應(yīng)當(dāng)按照上述法律規(guī)定進(jìn)行審查處理，但麻栗坡縣人民法院卻按照對(duì)“執(zhí)行行為”提出的異議進(jìn)行了審查處理，違反了上述法律規(guī)定，依法應(yīng)予發(fā)回重新審查。
云南省個(gè)舊市人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2021）云2501執(zhí)異2號(hào)（各自承擔(dān)）
本院認(rèn)為，首先，本院將拍賣(mài)公告上的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)內(nèi)容由原來(lái)的“由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)”變更為“由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分”不違反法律規(guī)定。再次，異議人認(rèn)為本院將兩被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)從拍賣(mài)款中扣除，將導(dǎo)致其在拍賣(mài)款中可分配數(shù)額減少的問(wèn)題。本院認(rèn)為，被執(zhí)行人承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的稅款是其法定義務(wù)，異議人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)取決于被執(zhí)行人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的多少，而不是被執(zhí)行人該不該承擔(dān)稅款的問(wèn)題。
云南省高級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2020）云執(zhí)復(fù)313號(hào)（各自承擔(dān)，稅務(wù)局提出發(fā)票的解決）
2019年8月9日鐵路中院委托昆明**土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司進(jìn)行評(píng)估，2020年4月24日，昆明**土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司向鐵路中院交付了評(píng)估報(bào)告，評(píng)估三塊土地價(jià)值共計(jì)人民幣2196485840元。2020年6月28日，鐵路中院發(fā)布公告拍賣(mài)Ａ××、Ａ××、Ａ5地塊三宗國(guó)有土地使用權(quán)及地上附著物。
2020年9月18日，國(guó)家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局第二稅務(wù)分局向鐵路中院出具書(shū)面函載明：以**公司名下的三宗國(guó)有土地使用權(quán)及地上附著物第一次競(jìng)拍起拍價(jià)2,196,485,840元測(cè)算，在測(cè)算時(shí)已扣除已知的土地取得時(shí)的成本、契稅、部分建安成本，被執(zhí)行人**公司拍賣(mài)環(huán)節(jié)的稅收包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅，以上稅種合計(jì)稅金為1,124,537,706.11元，拍賣(mài)完成后，被執(zhí)行人**公司應(yīng)當(dāng)以競(jìng)拍價(jià)作為不含增值稅價(jià)全額開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票給受讓人。
本院認(rèn)為，稅務(wù)部門(mén)出具的說(shuō)明已經(jīng)對(duì)于實(shí)現(xiàn)本次拍賣(mài)后被執(zhí)行人需繳納的稅費(fèi)進(jìn)行了預(yù)估，該筆稅收應(yīng)當(dāng)作為執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行考慮。
云南省普洱市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2020）云08執(zhí)異7號(hào)（各自承擔(dān)）
本院在上述拍賣(mài)的拍賣(mài)公告中公示，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi)賣(mài)雙方依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。即本院拍賣(mài)被執(zhí)行人普洱**公司的涉案房產(chǎn)中的稅費(fèi)應(yīng)各自承擔(dān)，此次拍賣(mài)成交的11套房產(chǎn)依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局普洱市思茅區(qū)稅務(wù)局南屏稅務(wù)分局向普洱**公司發(fā)出的思南屏分稅通【2020】4893號(hào)稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)，普洱**公司應(yīng)繳納13,947,189.14元的稅款。
云南省普洱市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2019）云08執(zhí)3號(hào)之八（各自承擔(dān)）
于2019年11月20日發(fā)出拍賣(mài)公告，公告期三十天，于2019年12月20日10時(shí)在淘寶網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。普洱市**投資有限責(zé)任公司以最高價(jià)14638278.00元人民幣拍得上述全部財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
拍得案款14638278.00元中：9072632.71元為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)中廠區(qū)不動(dòng)產(chǎn)部分，屬中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行普洱分行抵押權(quán)優(yōu)先受償部分已于2019年12月27日劃撥；2479200.00元為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)中廠區(qū)內(nèi)機(jī)器設(shè)備部分，屬普洱民生村鎮(zhèn)銀行抵押權(quán)優(yōu)先受償部分已于2019年12月27日劃撥；930985.12元為代繳本次交易產(chǎn)生的賣(mài)方稅費(fèi)于2020年5月12日撥付?？劾U案件受理費(fèi)93733.00元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000.00元、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)78604.00元，申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用55000元，剩余案款1923123.17元已于2020年6月10日全部發(fā)放本案申請(qǐng)執(zhí)行人用于沖抵本案執(zhí)行標(biāo)的，申請(qǐng)執(zhí)行人訴訟階段墊付的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000.00元在原審判庭進(jìn)行了退費(fèi)，申請(qǐng)執(zhí)行人在本案尚余債權(quán)3691964.99元。
云南省高級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2020）云執(zhí)復(fù)113號(hào)（以物抵債，債權(quán)方承擔(dān)）
關(guān)于富滇銀行股份有限公司昆明西山支行請(qǐng)求依法確認(rèn)以物抵債的房屋在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需繳納的費(fèi)用由被執(zhí)行人張*承擔(dān)的問(wèn)題。富滇銀行股份有限公司昆明西山支行對(duì)此未提供相關(guān)證據(jù)及法律依據(jù)且在涉案標(biāo)的的拍賣(mài)公告上已經(jīng)注明相關(guān)稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，故昆明中院對(duì)該項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。
本院認(rèn)為，關(guān)于以物抵債行為本身產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。由于本案當(dāng)事人雙方在以物抵債過(guò)程中未對(duì)以物抵債行為本身產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，昆明中院根據(jù)本案的實(shí)際情況確定由富滇銀行股份有限公司昆明西山支行承擔(dān)并無(wú)不當(dāng)。
云南省保山市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)（2021）云05民終72號(hào)（以物抵債，債權(quán)方承擔(dān)）
本院認(rèn)為，上訴人申請(qǐng)執(zhí)行被上訴人房產(chǎn)，法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行了拍賣(mài)、變賣(mài)，通過(guò)二次拍賣(mài)及一次變賣(mài)均流拍后，經(jīng)法院征詢(xún)上訴人意見(jiàn)后，上訴人同意接受以物抵債的方式償還債務(wù)。如一審法院所述，上訴人作為接受以物抵債的一方，應(yīng)當(dāng)知道辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中將產(chǎn)生相關(guān)的稅費(fèi)，且法院在進(jìn)行二次拍賣(mài)、一次變賣(mài)中均明確告知了買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。上訴人愿意接受以物抵償，同樣適用法院在“拍賣(mài)公告”、“拍賣(mài)須知”、“變賣(mài)公告”及“變賣(mài)須知”中載明的所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
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