云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)建筑項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工工作措施》的通知
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云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件
云建房[2020]29號(hào)
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)建筑項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工工作措施》的通知
各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房公積金管理中心：
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于一手抓疫情防控、一手抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決策部署，在堅(jiān)決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時(shí)，促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳研究制定了《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)建筑項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工工作措施》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際抓好貫徹落實(shí)。該《工作措施》執(zhí)行截止時(shí)間由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳另文通知。
聯(lián)系人及電話：邊疆，64320771；吳志勇，64322213.
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2020年2月20日
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)建筑項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工工作措施》的通知
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的總體要求和省委、省政府的工作部署，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和單位要在打好疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時(shí)，采取有效措施，切實(shí)做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)建筑項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工工作。主要措施有以下12項(xiàng)：
2月20日，云南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳研究制定了云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)建筑項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工工作12條措施。要求全省各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和相關(guān)單位要在打好疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時(shí)，采取有效措施，切實(shí)做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和促進(jìn)建筑項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工工作。
一、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)的協(xié)調(diào)指導(dǎo)，積極幫助企業(yè)創(chuàng)造復(fù)（開(kāi)）工條件，力爭(zhēng)盡快復(fù)工、開(kāi)工。
二、商品房預(yù)售條件按投資額計(jì)算，申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目投資完成25%以上的，即可辦理商品房預(yù)售許可證。落實(shí)商品房預(yù)售許可預(yù)審核制度，要件齊備的，確保1個(gè)工作日內(nèi)審批發(fā)證，縮短審批時(shí)限。
三、商品房預(yù)售款中用于辦公和管理支出的額度，可由總額的10%提高至20%?？⒐を?yàn)收的住宅項(xiàng)目，未售出房屋的專項(xiàng)維修資金交存時(shí)限相應(yīng)順延；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的項(xiàng)目，交付期限相應(yīng)順延。
四、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)上售樓服務(wù)，滿足購(gòu)房人置業(yè)需求?？刹捎秒娮雍灻夹g(shù)實(shí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，“不見(jiàn)面”辦理。
五、積極幫助參與疫情防控的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向當(dāng)?shù)卣疇?zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)助，爭(zhēng)取參照生活服務(wù)類標(biāo)準(zhǔn)給予稅收優(yōu)惠。同時(shí)，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度信用評(píng)價(jià)及等級(jí)評(píng)定中給予加分鼓勵(lì)，并向社會(huì)公示。
六、提高公積金使用效率，個(gè)貸率低于80%的公積金中心應(yīng)積極擴(kuò)大貸款規(guī)模；各地根據(jù)實(shí)際，適當(dāng)提高個(gè)人公積金貸款額度；發(fā)揮公積金杠桿作用，應(yīng)與受托銀行盡快出臺(tái)組合貸款政策；不得設(shè)置租房公積金提取上限。
七、對(duì)新開(kāi)工項(xiàng)目開(kāi)通綠色通道，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+審批和大數(shù)據(jù)監(jiān)管，簡(jiǎn)化施工圖審查、消防審查、施工許可、質(zhì)量安全報(bào)監(jiān)等建設(shè)審批手續(xù)，實(shí)行容缺受理。對(duì)手續(xù)不齊的項(xiàng)目，建設(shè)單位承諾在疫情結(jié)束30日內(nèi)完善相關(guān)資料，即可辦理手續(xù)。
八、加強(qiáng)與人力資源社會(huì)保障部門(mén)的協(xié)調(diào)配合，指導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新招（募）工方式，采取網(wǎng)絡(luò)招聘與線下招聘相結(jié)合的方式，積極應(yīng)對(duì)工人短缺問(wèn)題。鼓勵(lì)企業(yè)在外地工人難以到崗時(shí)，適當(dāng)放寬用工條件，多用本地新工，對(duì)新招募工人，可采用網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)方式解決崗前培訓(xùn)，加快新工上崗。指導(dǎo)各建筑企業(yè)之間、勞務(wù)企業(yè)之間加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，采取短期有償借工等方式，相互調(diào)劑用工余缺，彌補(bǔ)復(fù)（開(kāi)）工企業(yè)工人不足。復(fù)（開(kāi)）工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員因疫情影響不能及時(shí)返崗的，施工企業(yè)可指定相關(guān)臨時(shí)負(fù)責(zé)人保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。
九、加強(qiáng)與工信、商務(wù)、交通等部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，督導(dǎo)建筑材料設(shè)備廠商盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，促進(jìn)材料設(shè)備運(yùn)輸有序高效調(diào)運(yùn)，保障建筑材料設(shè)備供應(yīng)不斷鏈，項(xiàng)目施工正常開(kāi)展。
十、按照《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，指導(dǎo)承發(fā)包雙方將疫情防控成本計(jì)入工程造價(jià)成本，合理分?jǐn)傄蛞咔榉揽卦黾拥某杀?。同時(shí)，因疫情防控導(dǎo)致的工期延誤，應(yīng)順延工期，建筑項(xiàng)目交付期限相應(yīng)順延，防止后期趕工期，造成質(zhì)量安全問(wèn)題。
十一、積極協(xié)調(diào)銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)，對(duì)復(fù)（開(kāi)）工項(xiàng)目給予優(yōu)惠金融支持。對(duì)企業(yè)已取得的貸款，實(shí)行還貸展期政策，確保銀行不抽貸、不斷貸、不壓貸，保障企業(yè)正常營(yíng)運(yùn)；對(duì)復(fù)工復(fù)產(chǎn)所需的生產(chǎn)資料、人員工資、上下游貨款支付所需要的流動(dòng)資金貸款予以重點(diǎn)支持和貸款利率優(yōu)惠；在建工程施工企業(yè)已繳納履約保證金的，可采用履約保險(xiǎn)保證的方式替換；對(duì)新建項(xiàng)目施工企業(yè)采用履約保證保險(xiǎn)的，給以費(fèi)率優(yōu)惠。
十二、強(qiáng)化主體責(zé)任，加強(qiáng)分類指導(dǎo)。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)作為責(zé)任主體，工作人員要下沉一線、分片包聯(lián)、主動(dòng)服務(wù)。要對(duì)所有項(xiàng)目實(shí)行臺(tái)賬管理，及時(shí)掌握項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工情況，把項(xiàng)目疫情防控和復(fù)（開(kāi)）工各項(xiàng)制度落細(xì)落實(shí)。要定期召開(kāi)協(xié)調(diào)調(diào)度會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目復(fù)（開(kāi)）工中遇到的困難和問(wèn)題。
資料來(lái)源：云南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳
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