國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2018年第18號
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2018-12-08
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國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告
國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2018年第18號
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：
（一）開發(fā)項目位于濟(jì)南市城區(qū)的，計稅毛利率為15％。
（二）開發(fā)項目位于縣級市、除濟(jì)南以外其他設(shè)區(qū)市城區(qū)的，計稅毛利率為10％。
（三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
二、本公告自2018年8月1日起施行。
特此公告。
國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局
2018年11月8日
分送：國家稅務(wù)總局山東省各市稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局山東省黃河三角洲農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)稅務(wù)局,省局機關(guān)各處室。
國家稅務(wù)總局山東省國家稅務(wù)局企業(yè)所得稅處承辦 辦公室2018年11月9日印發(fā)
關(guān)于《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀
一、公告出臺背景
為進(jìn)一步優(yōu)化山東省稅收營商環(huán)境，助推全省新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）等有關(guān)規(guī)定，制定本公告。
二、公告主要內(nèi)容
本公告分地域規(guī)范統(tǒng)一了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標(biāo)準(zhǔn)是：
?。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于濟(jì)南市城區(qū)的，計稅毛利率為15％。
?。ǘ╅_發(fā)項目位于縣級市、除濟(jì)南以外其他設(shè)區(qū)市城區(qū)的，計稅毛利率為10％。
?。ㄈ╅_發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
三、公告實施時間
本公告自2018年8月1日起施行。計稅毛利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的地區(qū)，企業(yè)在2018年度企業(yè)所得稅匯算清繳時，應(yīng)分段計算2018年8月1日之前和8月1日之后銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)計毛利額。
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