物業(yè)公司代收的居民供暖費，能否比照供熱經(jīng)營單位免征增值稅?
云南百滇稅務師事務所有限公司 2018-01-17
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北京國稅
問題一
取得三家電信運營商開具的電子發(fā)票，如何查驗？
根據(jù)《北京市國家稅務局關于在電信行業(yè)全面推行增值稅電子普通發(fā)票的公告》（北京市國家稅務局公告2016年第16號）規(guī)定，三家電信運營商不再開具紙質普通發(fā)票（含自?。?。取得增值稅電子普通發(fā)票的單位和個人，可登錄第三方電子發(fā)票服務平臺或國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）進行發(fā)票一致性查驗。本公告自2016年6月20日起施行。
問題二
納稅人從事經(jīng)紀代理服務，取得手續(xù)費和代收轉付收入，是否可以使用增值稅發(fā)票新系統(tǒng)中差額征稅開票功能差額扣除代收轉付收入后開具增值稅發(fā)票?
納稅人從事經(jīng)紀代理服務，向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費，不得開具增值稅專用發(fā)票。不可以通過新系統(tǒng)中差額征稅開票功能開具增值稅發(fā)票。
問題三
物業(yè)公司代收的居民供暖費，能否比照供熱經(jīng)營單位免征增值稅？
對物業(yè)公司按照國家規(guī)定價格代為收取的居民供暖費，可比照供熱經(jīng)營單位免征增值稅，可以開具增值稅普通發(fā)票，但不得開具增值稅專用發(fā)票。
問題四
已使用未完稅的免稅車輛，免稅條件消失后，辦理納稅申報如何確定車輛使用年限和計稅依據(jù)？
根據(jù)《國家稅務總局關于車輛購置稅征收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕123號）第二條規(guī)定，對于已使用未完稅的免稅車輛，免稅條件消失后，納稅人依照《征管辦法》的規(guī)定，重新辦理納稅申報時，其提供的《機動車行駛證》上標注的車輛登記日期視同初次辦理納稅申報日期。主管稅務機關據(jù)此確定車輛使用年限和計稅依據(jù)。
編輯設計：北京國稅
來源：北京12366納稅服務平臺
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