買不動產(chǎn)分期抵扣的第13個月到底是哪個月份？
云南百滇稅務師事務所有限公司 2017-12-29
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經(jīng)過去一年半了，好多會計人員經(jīng)常在疑問，買不動產(chǎn)分期抵扣的第13個月到底是哪個月份？
大家請看一個案例：
某公司2016年6月購置辦公樓，1000萬元，計入了“固定資產(chǎn)”科目，當月認證了增值稅專用發(fā)票，專用發(fā)票注明增值稅稅額為110萬元，請問進項稅額如何分期抵扣?
1、2016年6月份可以抵扣的進項稅額=110萬元*60%=66萬元
注意：
根據(jù)文件規(guī)定，110萬元進項稅額中的60%將在取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣，也就是所屬期2016年6月抵扣。
2、2017年6月份可以抵扣的進項稅額=110萬元*40%=44萬元
注意：
剩余的40%于取得扣稅憑證的“當月起第13個月”抵扣。2016年6月取得扣稅憑證，“當月起第13個月”就是所屬期2017年6月，而不是2017年7月。
政策依據(jù)：
根據(jù)《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第15號)第二條規(guī)定：“增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。”
納稅人按照15號公告規(guī)定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。
上述進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
編輯設(shè)計：云南國稅
來源：中稅答疑新媒體智庫
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