物流企業(yè)如何用好城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2017-11-22
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北京地稅
物流業(yè)是融合運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、貨代和信息等產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型服務(wù)業(yè)，是支持國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，對(duì)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、提高國民經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭力和建設(shè)生態(tài)文明具有重要意義。
為降低物流成本，提升物流企業(yè)規(guī)模化、集約化水平，按照國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施減稅措施，持續(xù)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)降成本增后勁的工作要求，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
一
哪些物流企業(yè)可以享受稅收優(yōu)惠
至少從事倉儲(chǔ)或運(yùn)輸一種經(jīng)營業(yè)務(wù)，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口和居民生活提供倉儲(chǔ)、配送等第三方物流服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并在工商部門注冊(cè)登記為物流、倉儲(chǔ)或運(yùn)輸?shù)膶I(yè)物流企業(yè)。
二
對(duì)占地面積有何要求
同一倉儲(chǔ)設(shè)施占地面積必須在6000平方米（含6000平方米）以上，且存儲(chǔ)的是大宗商品。
三
儲(chǔ)存什么大宗商品可以享受稅收優(yōu)惠
大宗商品，是指與人民生活和生產(chǎn)密切相關(guān)的商品和原材料。如：糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料。
四
不屬于稅收優(yōu)惠的用地范圍
1.物流企業(yè)儲(chǔ)存食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機(jī)電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的土地。
2.物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接從事大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施的用地。
3.非物流企業(yè)的內(nèi)部倉庫用地。
4.在建或未投入使用的倉儲(chǔ)設(shè)施用地，由于還不具備存儲(chǔ)大宗商品的條件，不能有效發(fā)揮其倉儲(chǔ)功能，相應(yīng)占地應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
五
享受稅收優(yōu)惠是否需要備案
對(duì)于符合大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地規(guī)定條件的物流企業(yè)享受城鎮(zhèn)土地使用稅減稅優(yōu)惠，實(shí)行備案管理。
（來源：北京市地方稅務(wù)局）
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