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國(guó)家稅務(wù)總局宜昌市稅務(wù)局關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅征收率的公告

2024年第1號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)發(fā)布，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）、《省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（鄂地稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市房屋轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅征收率公告如下：

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，依20%的稅率按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其個(gè)人所得稅可實(shí)行核定征稅，核定征收率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房，按稅法規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

納稅人應(yīng)主動(dòng)提交房屋財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用等相關(guān)原值憑證，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如納稅人故意隱匿、偽造、變?cè)煜嚓P(guān)原值憑證，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并依據(jù)稅收法律法規(guī)予以處罰；涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

本公告自2024年6月1日起施行?！秶?guó)家稅務(wù)總局宜昌市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的公告》（2021年第3號(hào)）第三條關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局宜昌市稅務(wù)局

2024年5月9日 

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局宜昌市稅務(wù)局關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅征收率的公告》的政策解讀

一、公告的出臺(tái)背景

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，支持居民改善住房條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)發(fā)布，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）等相關(guān)規(guī)定，對(duì)我市房屋轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅征收率進(jìn)行了調(diào)整，特制定本公告。

二、公告的主要內(nèi)容

對(duì)本市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，依20%的稅率按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其個(gè)人所得稅可實(shí)行核定征稅，其中轉(zhuǎn)讓住房暫按1%征收率執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓非住房按稅法規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。

三、執(zhí)行時(shí)間

本公告自2024年6月1日起執(zhí)行。公告執(zhí)行期后轉(zhuǎn)讓住房已按2%預(yù)征率征稅的納稅人，如果符合核定征收條件，可憑納稅人身份證件、個(gè)人所得稅完稅憑證、銀行賬戶（上述資料納稅人名稱(chēng)應(yīng)保持一致，提供原件及復(fù)印件）到住房所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（稅票備注欄所載“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”）辦理退稅。