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國家稅務(wù)總局貴港市稅務(wù)局關(guān)于修改稅務(wù)規(guī)范性文件的公告

國家稅務(wù)總局貴港市稅務(wù)局公告2024年第2號

根據(jù)《稅務(wù)規(guī)范性文件制定管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第41號公布，第50號、53號修改）的規(guī)定以及貴港市人民政府關(guān)于開展行政規(guī)范性文件全面清理工作的有關(guān)要求，國家稅務(wù)總局貴港市稅務(wù)局對稅務(wù)規(guī)范性文件進行了清理，決定對《貴港市地方稅務(wù)局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)稅收政策問題的公告》（2017年7月20日貴港市地方稅務(wù)局公告2017年第4號發(fā)布，2018年7月5日國家稅務(wù)總局貴港市稅務(wù)局公告2018年第4號公布繼續(xù)執(zhí)行）作如下修改：

一、將第一條第（一）項修改為：“對個人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供完整、準確的房屋原值憑證和成本費用核算資料的，應(yīng)依法分別計算征收相關(guān)稅費。符合規(guī)定條件的，可依法享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠。”

二、將第二條第（一）項修改為：“對個人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供有關(guān)憑證資料,可以準確核算收入、成本和費用的，應(yīng)依法分別計算征收相關(guān)稅費。符合規(guī)定條件的，可依法享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠。”

三、將第二條第（二）項修改為：“對個人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，未能提供有關(guān)憑證資料，無法準確核算成本費用的，應(yīng)依照《稅收征管法》第三十五條及其《實施細則》第四十七條規(guī)定實行核定征收：

1.個人租賃住房，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，個人所得稅核定征收率為1％。

2.個人租賃住房，每月取得租金收入在30000元以上的，個人所得稅核定征收率為1.2%。

3.個人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，個人所得稅核定征收率為1.5％。

4.個人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在30000元以上的，個人所得稅核定征收率為2%?！?/span>

本公告自發(fā)布之日起施行。

《貴港市地方稅務(wù)局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)稅收政策問題的公告》根據(jù)本公告作相應(yīng)修改，重新公布，詳見附件。

特此公告。

附件：

貴港市地方稅務(wù)局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)稅收政策問題的公告.doc

國家稅務(wù)總局貴港市稅務(wù)局

2024年1月9日