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國(guó)家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局公告2023年第3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征

（一）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)當(dāng)自月份終了之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳土地增值稅。

（二）除保障性住房（各級(jí)人民政府或者指定經(jīng)營(yíng)單位回購(gòu)的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對(duì)象銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房）暫不預(yù)征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅：

1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級(jí)市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅為1%，非普通住宅為2%，其他類型房地產(chǎn)為3%。

2.臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項(xiàng)的其他縣（市、區(qū)）普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，其他類型房地產(chǎn)為2.5%。

二、關(guān)于土地增值稅核定征收

（一）納稅人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定，據(jù)實(shí)辦理土地增值稅清算。

（二）在土地增值稅清算中，符合法定核定征收條件的，按以下核定征收率征收土地增值稅：

1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級(jí)市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅為5%，非普通住宅為7%，其他類型房地產(chǎn)為9%。

2.臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項(xiàng)的其他縣（市、區(qū)）的普通住宅為5%，非普通住宅為6%，其他類型房地產(chǎn)為7%。

三、本公告自2023年7月1日起施行。

特此公告

國(guó)家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局

2023年5月31日