免费一级毛片全部免费播放视频_亚洲精品第一国产综合国服瑶_老鸭窝一区二区三区四区_精品一区二区三区欧美在线视频

| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬(wàn)偉華◎編著 170萬(wàn)字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |

?

國(guó)家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告

2022年第5號(hào)

為進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例，以及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、個(gè)人在韶關(guān)市范圍內(nèi)將自有房屋或租入房屋出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。

二、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房屋租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

三、納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋實(shí)際開(kāi)支修繕費(fèi)用，但不能提供有效、準(zhǔn)確的費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，由納稅人填寫(xiě)《承諾書(shū)》（見(jiàn)附件），按租金收入的7.5%核定其應(yīng)納稅所得額。

四、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率

個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

五、個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

六、本公告自2023年1月1日起施行?！渡仃P(guān)市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理的公告》（韶關(guān)市地方稅務(wù)局公告2017年第8號(hào)發(fā)布，國(guó)家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)繼續(xù)執(zhí)行）執(zhí)行至2022年12月31日，到期自動(dòng)失效。

特此公告。

附件：《承諾書(shū)》

國(guó)家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局

2022年12月30日

附件：

承諾書(shū).doc

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局韶關(guān)市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》的解讀.doc