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太原市人民政府辦公廳關(guān)于太原市國有建設(shè)用地使用權(quán)交易稅費(fèi)優(yōu)惠暫行辦法的通知

并政辦發(fā)〔2018〕15號

各縣（市、區(qū)）人民政府，綜改示范區(qū)、不銹鋼園區(qū)管委會(huì)，市直各委、局、辦，各有關(guān)單位：

《太原市國有建設(shè)用地使用權(quán)交易稅費(fèi)優(yōu)惠暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。

太原市人民政府辦公廳 

2018年3月16日

太原市國有建設(shè)用地使用權(quán)交易稅費(fèi)優(yōu)惠暫行辦法

第一條 為充分發(fā)揮稅費(fèi)杠桿調(diào)節(jié)作用，最大限度降低國有建設(shè)用地使用權(quán)交易費(fèi)用，引導(dǎo)交易主體進(jìn)入有形土地二級市場交易，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和國土資源部《關(guān)于山西省太原市完善建設(shè)用地使用轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場試點(diǎn)實(shí)施方案的批復(fù)》（國土資函〔2017〕252號）、《山西省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于降低地產(chǎn)和礦業(yè)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（晉發(fā)改服價(jià)發(fā)〔2017〕275號）、《山西省地方稅務(wù)局 山西省國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)全省稅務(wù)系統(tǒng)優(yōu)化稅收營商環(huán)境服務(wù)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展實(shí)施意見的通知》（晉地稅發(fā)〔2017〕118號），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于太原市城六區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)交易行為。

第三條 本辦法所稱國有建設(shè)用地使用權(quán)交易稅費(fèi)系指土地二級市場交易涉及的土地增值稅、契稅和交易手續(xù)費(fèi)。

第四條 凡依法進(jìn)入太原市土地交易市場進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)交易的行為，應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)部門繳納土地增值稅、契稅，向土地交易市場繳納交易手續(xù)費(fèi)。

第五條 國有建設(shè)用地使用權(quán)交易土地增值稅按稅務(wù)部門確定金額繳納。

第六條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易契稅適用稅率統(tǒng)一按照《山西省契稅實(shí)施辦法》（山西省人民政府令第158號）規(guī)定執(zhí)行。從事鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)的企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)契稅稅率由4%調(diào)整為3%。

第七條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)費(fèi)享受如下優(yōu)惠政策：

（一）行政事業(yè)單位辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，按價(jià)格主管部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%收取。

（二）自然人辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，按價(jià)格主管部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%收取。

（三）已轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)再次辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，按價(jià)格主管部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%收取。

（四）以出讓方式取得工業(yè)用途使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，按價(jià)格主管部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

（五）因企業(yè)改制以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，按價(jià)格主管部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

第八條 清徐縣、陽曲縣、婁煩縣和古交市參照本辦法執(zhí)行。

第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。