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國家稅務總局湖北省稅務局關于調整我省土地增值稅預征率有關事項的公告（征求意見稿）

為進一步促進我省房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，合理確定我省土地增值稅非普通住宅、其他類型房地產預征率，現將有關事項公告如下：

一、土地增值稅預征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產三種劃分，分別為1.5%、3%、4%。

二、本公告自2022年10月1日起施行?！秶叶悇湛偩趾笔《悇站株P于我省土地增值稅預征率和核定征收率有關事項的公告》（國家稅務總局湖北省稅務局公告2018年第6號）第一條同時廢止。

特此公告。

2022年9月22日

關于《國家稅務總局湖北省稅務局關于調整我省土地增值稅預征率有關事項的公告》的解讀（征求意見稿）

為進一步促進我省房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，經研究制發(fā)《國家稅務總局湖北省稅務局關于調整我省土地增值稅預征率有關事項的公告》（以下簡稱《公告》），對我省土地增值稅預征率進行調整。有關規(guī)定解讀如下：

一、《公告》調整預征率的規(guī)定

本次土地增值稅預征率調整，主要針對非普通住宅和其他類型房地產，分別由原4%、6%，下調至3%、4%。本次調整后，全省土地增值稅預征率統(tǒng)一規(guī)范，各地不再自行上下浮動調整。根據《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）規(guī)定“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率（地區(qū)的劃分按照國務院有關文件的規(guī)定執(zhí)行）”，我省屬于中部省份，目前執(zhí)行的普通住宅預征率1.5%，已經是最低檔，本次不再調整。

二、《公告》執(zhí)行時間的規(guī)定

按照省委、省政府會議精神，為確保納稅人及時享受下調土地增值稅預征率政策，《公告》確定自2022年10月1日起施行。并將《國家稅務總局湖北省稅務局關于我省土地增值稅預征率和核定征收率有關事項的公告》（國家稅務總局湖北省稅務局公告2018年第6號）第一條同時廢止。