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國家稅務總局天津市稅務局關于房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告

2022年第6號

根據《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018年第31號修改）規(guī)定，結合我市實際情況，現將房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關事項公告如下：

一、企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，開發(fā)項目屬于經濟適用房、限價房和危改房的，按3%確定；其他開發(fā)項目，按15%執(zhí)行。

二、本公告自2022年1月1日起施行?！短旖蚴袊叶悇站?天津市地方稅務局關于我市房地產開發(fā)企業(yè)計稅毛利率有關問題的公告》（天津市國家稅務局 天津市地方稅務局公告2017年第1號）同時廢止。

特此公告。

國家稅務總局天津市稅務局

2022年9月16日        

關于《國家稅務總局天津市稅務局關于房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》的政策解讀

一、公告出臺背景

根據近年來房地產開發(fā)企業(yè)實際經營情況的變化，為促進我市房地產市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展，依據《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018年第31號修改）規(guī)定，制定本公告。

二、公告調整內容

本次公告對我市房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率進行調整。調整后，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，開發(fā)項目屬于經濟適用房、限價房和危改房的，按3%確定；其他開發(fā)項目，按15%執(zhí)行。

通過本次調整，將合理降低企業(yè)稅費負擔，減少企業(yè)繳稅壓力，支持房地產開發(fā)企業(yè)的良性發(fā)展。

三、公告執(zhí)行時間

本公告自2022年1月1日起施行。