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國家稅務(wù)總局臺州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告

2022年第1號

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）、《國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號）的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出預(yù)計毛利額?，F(xiàn)就全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：

（一）開發(fā)項目位于臺州市椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)以及臺州灣新區(qū)的，計稅毛利率為12%。

（二）開發(fā)項目位于各縣（市）的，計稅毛利率為8%。

（三）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、本公告自發(fā)布之日起實施。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2022年4月1日（含）以后稅款所屬期未申報的房地產(chǎn)預(yù)售收入，按本公告規(guī)定的計稅毛利率執(zhí)行。

三、《臺州市國家稅務(wù)局 臺州市地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》（臺國稅所〔2009〕5號）第一條第（一）項規(guī)定作廢。

特此公告。

國家稅務(wù)總局臺州市稅務(wù)局

2022年7月7日