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國家稅務總局珠海市稅務局關于全面推廣應用廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)的通告

發(fā)布時間：2022-06-02 來源：國家稅務總局珠海市稅務局

尊敬的納稅人：

根據(jù)中辦、國辦印發(fā)的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》和《國務院辦公廳關于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》要求，我局將于2022年6月15日起全面推廣應用廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)，同時關停“珠海市房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)”和“珠海市房地產(chǎn)交易一窗受理平臺”，屆時個人二手房交易涉稅業(yè)務可以采取以下渠道辦理：

一、全流程網(wǎng)上辦理

在珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)上進入網(wǎng)上申辦系統(tǒng)，可以全流程網(wǎng)上辦理個人二手房買賣的轉移登記和稅收征繳業(yè)務（詳細指引見附件1）。

有以下情形的，暫不適用全流程網(wǎng)辦業(yè)務模式：

（一）土地性質為劃撥的存量房地產(chǎn)轉移登記，個人購買的房改房、平價房、經(jīng)濟適用房為劃撥性質用地的除外；

（二）房屋功能用途不明確的存量房地產(chǎn)轉移登記；

（三）買賣一方或雙方當事人屬于外籍、港、澳、臺人士，且無法通過境內有效居留證件實現(xiàn)網(wǎng)上統(tǒng)一身份認證；

（四）買賣房地產(chǎn)上存在查封登記或未注銷的抵押權登記的；

（五）繼承、析產(chǎn)等業(yè)務。

二、線下一窗辦理

攜帶申辦資料直接到政務服務大廳或不動產(chǎn)登記中心的線下“一窗辦理”窗口辦理繼承、析產(chǎn)的轉移登記和稅收征繳。

三、“粵稅通”辦理

不能通過以上兩種渠道辦理的個人二手房交易的業(yè)務，可以在廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)辦理稅收征繳業(yè)務（詳細指引見附件2）后，到政務服務大廳或不動產(chǎn)登記中心辦理轉移登記業(yè)務。

咨詢電話：12366

特此通告。

附件：

1.珠海市二手房轉移登記全流程網(wǎng)辦操作手冊

2.廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)操作手冊

國家稅務總局珠海市稅務局

2022年6月2日

附件1.珠海市二手房轉移登記全流程網(wǎng)辦操作手冊.pdf

附件2.廣東省房地產(chǎn)交易智能辦稅系統(tǒng)操作手冊.pdf