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國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2022年第1號

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā) 〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018 年第31號修改）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下: 

一、湖南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率調(diào)整為：

（一）開發(fā)項目位于長沙市的，計稅毛利率為15%；

（二）開發(fā)項目位于全省其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%；

（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、本公告自2022年1月1日起施行，有效期5年，適用于2022年度及以后年度企業(yè)所得稅預(yù)繳和匯算清繳。《湖南省國家稅務(wù)局湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整湖南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（2016年第3號）同時廢止。 

特此公告。 

國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局

2022年3月23日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀

發(fā)布時間：2022-03-29 來源：湖南省稅務(wù)局企業(yè)所得稅處

一、制定目的和依據(jù)

為進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）等有關(guān)規(guī)定，制定本公告。

二、主要內(nèi)容

《公告》調(diào)整了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）開發(fā)項目位于長沙市的，計稅毛利率為15%；

（二）開發(fā)項目位于全省其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%；

（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

三、施行時間

《公告》自2022年1月1日起施行，適用于2022年度及以后年度企業(yè)所得稅預(yù)繳和匯算清繳。《湖南省國家稅務(wù)局 湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整湖南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（湖南省國家稅務(wù)局 湖南省地方稅務(wù)局公告2016年第3號）同時廢止。