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國家稅務總局湛江市稅務局第一稽查局稅務處理決定書 湛稅一稽處〔2022〕19號
葉*:（納稅人識別號：4*9）
我局于2021年10月26日起至2021年12月13日對你（地址：廣東省廉江市西街*號）在2019年1月1日至2019年12月31日期間的納稅情況進行了檢查，違法事實及處理決定如下：
一、 違法事實
你于2019年1月16日在國家稅務總局湛江市赤坎區(qū)稅務局第一稅務分局進行了如下虛假的納稅申報：你于2019年1月16日出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*4房申報的計稅金額490,000.00元（已繳納個人所得稅0.00元）；于2019年1月16日出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*5房申報的計稅金額270,000.00元（已繳納個人所得稅0.00元）。
根據(jù)國家稅務總局湛江市赤坎區(qū)稅務局2021年9月7日轉(zhuǎn)來的《金*5幢*4、*5房產(chǎn)交易檢舉事項核查報告》反映，已證實你（身份證號碼：4*9）于2019年1月發(fā)生二手房交易簽訂陰陽合同，經(jīng)核查，你涉嫌通過虛假的納稅申報以不繳個人所得稅稅款。
調(diào)查資料顯示，2019年1月8日，你作為出讓方與受讓方林*（身份證號碼：4*）簽訂湛江市**房地產(chǎn)代理有限公司《二手房買賣合同》（編號：ZJSHYJ0004643），出售位于湛江市*金*住宅小區(qū)*棟*4、*5房（一房兩證），交易價格合計1,500,000.00元。支付方式是案外人梁*（身份證號碼：4*）于2019年1月16日通過中國建設銀行個人活期賬戶(賬號：6*）轉(zhuǎn)賬1,450,000.00元到你賬戶(賬號：6*），另向你現(xiàn)金支付50,000.00元。同年1月16日，你作為出讓方葉*與受讓方林*簽訂了湛江市房屋管理局備案的《廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）》，合同注明你向林*（身份證號碼：4*）出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*4房490,000.00元，出售位于湛江市*的金*住宅小區(qū)*棟*5房270,000.00元，以上兩項合計760,000.00元，并據(jù)此進行了虛假的納稅申報，繳納個人所得稅0.00元。
經(jīng)核查，林*于2019年7月31日與案外人梁*合法登記結(jié)婚，所以梁*支付的涉案房屋交易款項1,500,000.00元是合法有效的。
你在2014年7月20日同時購入金*住宅小區(qū)*棟*4房時開具的發(fā)票（發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號碼04571662）金額為493,663.00元，已繳納契稅14,809.89元（粵地現(xiàn)06340222）；購入金*住宅小區(qū)*棟*5房時開具的發(fā)票（發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號碼06203010）金額271,892.00元，已繳納契稅8,156.76元（粵地現(xiàn)06340223）。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條、第二條、第三條和《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條等規(guī)定，你購入涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證登記時間為2016年4月26日，銷售該房屋的過戶登記時間為2019年1月16日，不符合享受對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以免征個人所得稅的優(yōu)惠條件，產(chǎn)生個人所得711,478.35元【1,500,000.00-(493,663.00+14,809.89+271,892.00+8,156.76)】，應繳納個人所得稅142,295.67元（711,478.35×20%）。你在2019年發(fā)生二手房交易實繳個人所得稅為0.00元。
綜上所述，你應補繳稅款所屬期為2019年1月16日的個人所得稅142,295.67元。
以上違法事實主要有以下證據(jù)證明：
1.國家稅務總局湛江市赤坎區(qū)稅務局2021年9月7日《金*5幢*4、*5房產(chǎn)交易檢舉事項核查報告》復印件、房產(chǎn)交易申報單及附件資料等復印件，證明你于2019年1月出售二手房的納稅申報涉嫌通過虛假的納稅申報以不繳個人所得稅稅款；
2.2019年1月8日湛江市**房地產(chǎn)代理有限公司《二手房買賣合同》（編號：ZJSHYJ0004643）復印件、案外人梁*（身份證號碼：4*）的中國建設銀行個人活期賬戶(賬號：6*）2019年1月交易明細，證明涉案房屋在2019年1月的真實交易價格合計1,500,000.00元;
3.林*與梁*的結(jié)婚證（2019年7月31日），證明林*與梁*的婚姻關(guān)系，梁*支付的涉案房屋交易款項1,500,000.00元是合法有效的；
4.湛江市房屋管理局備案的《廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）》及你代開商品住房增值稅發(fā)票（№04925583、№04925584）等復印件，你在2014年7月20日同時購入金*住宅小區(qū)*棟*4、*5房時開具的發(fā)票（發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號碼04571662，發(fā)票代碼244081409010、發(fā)票號碼06203010）復印件，房產(chǎn)權(quán)登記證（粵房地權(quán)證 湛江CQ 字第0100223630號、第0100223631號）復印件等，不動產(chǎn)權(quán)登記證（粵（2019）湛江市不動產(chǎn)權(quán)第0006111號、第0006081號）復印件等，民事判決書（（2020）粵0881民初3143號）和民事起訴狀及其他附件等復印件，證實你于2019年1月發(fā)生二手房交易簽訂陰陽合同并通過虛假的納稅申報以不繳個人所得稅稅款。
二、處理決定及依據(jù)
1.根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條、第二條、第三條，《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（1994年1月28日中華人民共和國國務院令第142號發(fā)布 根據(jù)2005年12月19日《國務院關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法實施條例〉的決定》第一次修訂 根據(jù)2008年2月18日《國務院關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法實施條例〉的決定》第二次修訂 根據(jù)2011年7月19日《國務院關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法實施條例〉的決定》第三次修訂 2018年12月18日中華人民共和國國務院令第707號第四次修訂）第十七條，《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條等規(guī)定，依法向你追繳稅款所屬期為2019年1月16日的個人所得稅142,295.67元。
2.根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定,依法對你未按照規(guī)定期限繳納稅款,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
限你自本決定書送達之日起十五日內(nèi)到國家稅務總局赤坎區(qū)稅務局將上述稅款及滯納金繳納入庫。逾期未繳清的，將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定強制執(zhí)行。
你（單位）若同我局（所）在納稅上有爭議，必須先依照本決定的期限繳納稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然后可自上述款項繳清或者提供相應擔保被稅務機關(guān)確認之日起六十日內(nèi)依法向國家稅務總局湛江市稅務局申請行政復議。
國家稅務總局湛江市稅務局第一稽查局
二Ｏ二二年三月九日
國家稅務總局湛江市稅務局第一稽查局稅務行政處罰決定書湛稅一稽罰〔2022〕4號
葉*:（納稅人識別號：4*9）
經(jīng)我局從2021年10月26日起對你在2019年1月1日至2019年12月31日期間的納稅情況進行檢查，你存在違法事實及處罰決定如下：
一、違法事實及證據(jù)
同上
二、處罰決定
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款的規(guī)定，你通過虛假的納稅申報，不繳稅款的違法行為，是偷稅行為，依法對你不繳的個人所得稅142,295.67元處0.5倍的罰款71,147.83元。
限你自本決定書送達之日起十五日內(nèi)到國家稅務總局赤坎區(qū)稅務局繳納入庫。到期不繳納罰款，我局可依照《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條第一款第（一）項規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。
如對本決定不服，可以自收到本決定書之日起六十日內(nèi)依法向國家稅務總局湛江市稅務局申請行政復議，或者自收到本決定書之日起六個月內(nèi)依法向人民法院起訴。如對處罰決定逾期不申請復議也不向人民法院起訴、又不履行的，我局有權(quán)采取《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定的強制執(zhí)行措施，或者申請人民法院強制執(zhí)行。
國家稅務總局湛江市稅務局第一稽查局
二Ο二二年三月九日
滇公網(wǎng)安備 53010202000370號