減按4%稅率征稅的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2022-01-08
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《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》實施后，請問，出租房屋涉及的房產(chǎn)稅政策有什么變化？
留言時間:2021年10月14日 答復(fù)時間:2021年10月15日 答復(fù)單位：國家稅務(wù)總局網(wǎng)站
答：《財政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）實施后，出租房屋涉及的房產(chǎn)稅政策主要有以下變化：
一是對單位（包含企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織，下同）向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，房產(chǎn)稅稅率由12%降至4%；
二是延續(xù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規(guī)定，對單位向個人出租住房，仍減按4%稅率征收房產(chǎn)稅，但不再限制用途、租金水平；
三是對利用非居住存量土地或非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，在取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，在出租時比照適用上述房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，減按4%稅率征稅。
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