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國家稅務總局哈爾濱市稅務局關于廢止《哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率的公告》的公告 

根據《稅務規(guī)范性文件制定管理辦法》（國家稅務總局令第50號）、《關于印發(fā)促進房地產市場和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》（哈住建發(fā)〔2021〕267號）和《國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整全市土地增值稅預征率的公告》（2021年第3號）規(guī)定，我市自2021年10月1日起，執(zhí)行新的土地增值稅預征率，原《哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率的公告》（哈爾濱市地方稅務局2015年第5號）全文廢止。

特此公告。

國家稅務總局哈爾濱市稅務局 

2021年12月14日

附件1：《國家稅務總局哈爾濱市稅務局關于廢止<哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率的公告>的公告》的政策解讀

一、制定目的

2021年9月29日，市住建局、市自然資源局、市財政局、市人社局、市稅務局、銀監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、市委網信辦、市住房公積金管理中心制定了《關于印發(fā)促進房地產市場和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》（哈住建發(fā)〔2021〕267號），其中《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》第六條規(guī)定，“自2021年10月1日起，全市普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行。”

2021年9月30日，國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合印發(fā)了《關于調整全市土地增值稅預征率的公告》（2021年第3號）規(guī)定，“自2021年10月1日起，全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行?！?/span>

綜上，全市土地增值稅預征率須按照上述規(guī)定執(zhí)行。

二、政策依據

制定《公告》的政策依據是：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）、《財政部關于印發(fā)<中華人民共和國稅收征收管理法實施細則>的通知》（財法字〔1995〕6號）、《哈爾濱市住建局 哈爾濱市自然資源局 哈爾濱市財政局 哈爾濱市人社局 國家稅務總局哈爾濱市稅務局 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會黑龍江監(jiān)管局 中國人民銀行哈爾濱中心支行 哈爾濱市委網信辦 哈爾濱市住房公積金管理中心關于印發(fā)促進房地產市場和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》（哈住建發(fā)〔2021〕267號）、《國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整全市土地增值稅預征率的公告》（2021年第3號）。

三、適用范圍

本《公告》適用于哈爾濱市行政區(qū)域。

四、新舊文件銜接

我市自2021年10月1日起，全市普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行。納稅人申報屬期為2021年9月份應預繳的土地增值稅，可按上述預征率執(zhí)行。

原《哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率的公告》（2015年第5號）全文廢止。

國家稅務總局哈爾濱市稅務局

2021年11月29日

附件2：《國家稅務總局哈爾濱市稅務局關于廢止<哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率的公告>的公告》的起草說明

一、起草背景

2021年9月29日，市住建局、市自然資源局、市財政局、市人社局、市稅務局、銀監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、市委網信辦、市住房公積金管理中心制定了《關于印發(fā)促進房地產市場和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》（哈住建發(fā)〔2021〕267號），其中《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》第六條規(guī)定，“自2021年10月1日起，全市普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行?！?/span>

2021年9月30日，國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合印發(fā)了《關于調整全市土地增值稅預征率的公告》（2021年第3號）規(guī)定，“自2021年10月1日起，全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行?！?/span>

按照全省統(tǒng)一部署及市政府要求，自2021年10月1日起，全市執(zhí)行新的土地增值稅預征率。

二、起草過程

按照省局通知要求，我局經過深入細致研討、認真審核、反復修改后，形成了公告初稿，經由我局政策法規(guī)部門進行合法性審查，最終形成公告定稿。

三、總體架構

全文廢止原《哈爾濱市地方稅務局關于調整全市土地增值稅預征率的公告》（哈爾濱市地方稅務局2015年第5號）文件。

國家稅務總局哈爾濱市稅務局

2021年11月29日