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桂平市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼方案的通知
潯政辦通〔2021〕39號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機(jī)構(gòu):
《桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼方案》已經(jīng)十五屆市委常委會第9次會議和市十七屆人民政府第8次常務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2021年12月29日
桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼方案
為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院、自治區(qū)關(guān)于堅(jiān)決打贏新型冠狀肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要指示以及貴港市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展會議的精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，提升我市城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平，結(jié)合我市的實(shí)際，特制定本方案。
一、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)貼對象及標(biāo)準(zhǔn)
對2021年12月1日至2022年3月31日在桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的居民，進(jìn)行合同網(wǎng)簽及備案，按程序依法向稅務(wù)部門繳納契稅的，可享受已繳納契稅100%的補(bǔ)貼。
二、補(bǔ)貼方式
購房補(bǔ)貼按先征后補(bǔ)的原則，即購房人簽訂購房合同并備案，按程序依法向稅務(wù)部門繳納契稅后，即可申領(lǐng)購房補(bǔ)貼，所需資金由市財(cái)政承擔(dān)。購房人在申請期限內(nèi)未繳納契稅的，不能享受此補(bǔ)貼政策。
三、補(bǔ)貼申領(lǐng)需提供的材料
購房人申請契稅補(bǔ)貼須提供申請人身份證、購房合同、完稅憑證、申請人銀行卡復(fù)印件（驗(yàn)原件收復(fù)印件）以及桂平市購買新建商品房契稅補(bǔ)貼申請表。購房合同日期需在本方案實(shí)施期限內(nèi)（即2021年12月1日起至2022年3月31日24時(shí)止）；合同備案證明和已繳契稅憑證日期需在2022年4月15日前。
以上申請材料需在2022年4月16日前提交，超過提交期限的不再受理。所有申請補(bǔ)貼的材料需核對原件，并提供復(fù)印件一份。
四、補(bǔ)貼辦理流程
（一）按程序向稅務(wù)部門繳納契稅。
（二）到桂平市行政服務(wù)中心一樓住房保障中心窗口提出申請，并提供申請契稅補(bǔ)貼相關(guān)材料。
（三）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房保障中心審核后逐月匯總，統(tǒng)一向市人民政府申請劃撥契稅補(bǔ)貼，并發(fā)放到位。
五、退房退補(bǔ)有關(guān)規(guī)定
已領(lǐng)取財(cái)政購房契稅補(bǔ)貼的,如要辦理退房、退稅手續(xù)，必
須先退回已領(lǐng)取的財(cái)政購房契稅補(bǔ)貼，才能憑財(cái)政部門的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。
六、其他
（一）本方案中“新建商品住房”不包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、限價(jià)住房、限價(jià)商品住房等保障性、政策性住房、二手房。
（二）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要做好補(bǔ)貼的審核、申請、發(fā)放等工作；市財(cái)政部門要做好資金的籌集、撥付和監(jiān)管等工作；市不動產(chǎn)登記部門要做好購房人房產(chǎn)信息查詢及出具證明等工作。
（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳、引導(dǎo)，鼓勵(lì)符合條件的人員到轄區(qū)內(nèi)購房；要進(jìn)一步簡化辦事流程，提高工作效率，為購房人員提供及時(shí)、便捷、高效的服務(wù)；要加強(qiáng)管理和監(jiān)督，杜絕騙取補(bǔ)助資金等違規(guī)行為的出現(xiàn)。
七、本方案實(shí)施時(shí)間自2021年12月1日起至2022年3月31日止，具體由市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
《桂平市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼方案的通知》的政策解讀
2021年12月29日，桂平市人民政府辦公室印發(fā)了關(guān)于桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼方案的通知（以下簡稱《方案》），為更好地理解和執(zhí)行，現(xiàn)就文件進(jìn)行政策解讀如下：
一、出臺背景
近年來，因受新冠疫情等因素的影響，我市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢，新建商品房庫存量大，商品房銷售困難，嚴(yán)重影響了我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為推動我市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，貴港市、桂平市先后召開了推動建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展會議，在此情況下，我市制定和實(shí)施了《方案》，根本目的就是要促進(jìn)我市的商品房銷售，推動我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
二、實(shí)施時(shí)間：2021年12月1日至2022年3月31日。
三、實(shí)施的范圍：桂平市轄區(qū)內(nèi)。
四、補(bǔ)貼對象：《方案》實(shí)施期間在桂平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房且進(jìn)行合同備案并按規(guī)定繳納了契稅的購房者。
五、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按購房者所繳納契稅金額的100%補(bǔ)貼；補(bǔ)貼所需資金由市財(cái)政負(fù)責(zé)。
六、其他
《方案》中的新建商品住房是指新建的住宅和商業(yè)性質(zhì)的商品房，不包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、限價(jià)商品住房等保障性、政策性住房和二手房。
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