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序號(hào)

稅種

業(yè)務(wù)類(lèi)型

計(jì)稅公式

文件依據(jù)（文號(hào)）

一、出讓人應(yīng)繳納的

1

增值稅

個(gè)人住房≥2年

免征

1.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）
2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

全額征收：出售全價(jià)÷（1+5%）×5%
（個(gè)人自建自用住房轉(zhuǎn)讓免征）

2

個(gè)人所得稅

（1）據(jù)實(shí)征收：（轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%

（2）核定征收：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×核定征收率（肇慶轉(zhuǎn)讓二手住宅1%,二手非住宅1.5%）

免征條件：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

1.中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
2.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知 （財(cái)稅字〔1994〕20號(hào)）
3.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知 （財(cái)稅字〔1999〕278號(hào) ）
4.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知 （國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào) ）
5.國(guó)家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整肇慶市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告（國(guó)家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局公告 2021年第8號(hào)）

3

土地增值稅

（1）據(jù)實(shí)征收：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率—扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

（2）核定征收：應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×核定征收率（肇慶為5%）

免征條件：從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

1.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）
2.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))                                         3.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）
4.國(guó)家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整肇慶市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告（國(guó)家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局公告 2021年第8號(hào)）

4

城市維護(hù)建設(shè)稅

個(gè)人住房≥2年

免征

1.中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法（中華人民共和國(guó)主席令第五十一號(hào)）
2.廣東省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于我省實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財(cái)法〔2019〕6號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

實(shí)際繳納的增值稅稅額×（7%/5%/1%）×50%

5

教育費(fèi)附加

個(gè)人住房≥2年

免征

1.征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定（國(guó)發(fā)〔1986〕50號(hào)文件）
2.廣東省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于我省實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財(cái)法〔2019〕6號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

實(shí)際繳納的增值稅稅額×3%×50%

6

地方教育費(fèi)附加

個(gè)人住房≥2年

免征

1.財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)綜〔2010〕98號(hào)）
2.廣東省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于我省實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財(cái)法〔2019〕6號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

按實(shí)際繳納的增值稅稅額×2%×50%

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計(jì)稅金額×0.05%×50%  

1.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）                         2.關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

二、買(mǎi)受人應(yīng)繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計(jì)稅金額×0.05%×50%；     房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）                       
3.關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

9

契稅

計(jì)稅金額×3%（優(yōu)惠稅率1%、1.5%、2%）

注：1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

1.廣東省契稅實(shí)施辦法（廣東省人民政府令第41號(hào)）
2.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）

2021年第二版

肇慶市稅務(wù)局法制科制作

序號(hào)

稅種

計(jì)稅公式

文件依據(jù)（文號(hào)）

一、出讓人應(yīng)繳納的

1

增值稅

免征

1.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）
2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）

2

個(gè)人所得稅

不征

1.中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知（國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)）

土地增值稅

不征

1.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）
2.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))

3

城市維護(hù)建設(shè)稅

免征

1.中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法（中華人民共和國(guó)主席令第五十一號(hào)）

4

教育費(fèi)附加

免征

1.征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定（國(guó)發(fā)〔1986〕50號(hào)文件）

5

地方教育費(fèi)附加

免征

1.財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)綜〔2010〕98號(hào)）

6

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計(jì)稅金額×0.05%×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

二、買(mǎi)受人應(yīng)繳納的

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計(jì)稅金額×0.05%×50%
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

8

契稅

不征

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)）

2021年第二版

肇慶市稅務(wù)局法制科制作

序號(hào)

稅種

計(jì)稅公式

文件依據(jù)（文號(hào)）

一、出讓人應(yīng)繳納的

1

增值稅

家庭財(cái)產(chǎn)分割免征，其他形式贈(zèng)與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

1.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）
2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）

2

個(gè)人所得稅

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人：不征

2.一般贈(zèng)與：對(duì)受贈(zèng)方征收

1.中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
2.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）                 3.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào) ）

3

土地增值稅

稅法列舉情形不征，其它情形贈(zèng)與按規(guī)定征收或免征。

1.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）
2.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))                                          3.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）

4

城市維護(hù)建設(shè)稅

家庭財(cái)產(chǎn)分割免征，其他形式贈(zèng)與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法（中華人民共和國(guó)主席令第五十一號(hào)）

5

教育費(fèi)附加

家庭財(cái)產(chǎn)分割免征，其他形式贈(zèng)與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定（國(guó)發(fā)〔1986〕50號(hào)文件）

6

地方教育費(fèi)附加

家庭財(cái)產(chǎn)分割免征，其他形式贈(zèng)與視同轉(zhuǎn)讓規(guī)定征收或免征。

財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)綜〔2010〕98號(hào)）

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計(jì)稅金額×0.05%×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

二、買(mǎi)受人應(yīng)繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計(jì)稅金額×0.05%×50%
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

9

契稅

計(jì)稅金額×3%

廣東省契稅實(shí)施辦法（廣東省人民政府令第41號(hào)）

10

個(gè)人所得稅

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人：不征

2.一般贈(zèng)與：（贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值-贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20% ,贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的：稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額×20%

1.中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
2.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）                 3.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào) ）

2021年第二版

肇慶市稅務(wù)局法制科制作

序號(hào)

稅種

計(jì)稅公式

文件依據(jù)（文號(hào)）

一、出讓人應(yīng)繳納的

1

增值稅

免征

1.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）
2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）

2

個(gè)人所得稅

不征

1.中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
2.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）                 3.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào) ）

3

土地增值稅

不征

1.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）
2.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))                                          

4

城市維護(hù)建設(shè)稅

免征

中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法（中華人民共和國(guó)主席令第五十一號(hào)）

5

教育費(fèi)附加

免征

征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定（國(guó)發(fā)〔1986〕50號(hào)文件）

6

地方教育費(fèi)附加

免征

財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)綜〔2010〕98號(hào)）

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計(jì)稅金額×0.05%×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

二、買(mǎi)受人應(yīng)繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：計(jì)稅金額×0.05%×50%
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

9

契稅

免征

中華人民共和國(guó)契稅法（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）

2021年第二版

肇慶市稅務(wù)局法制科制作

序號(hào)

稅種

業(yè)務(wù)類(lèi)型

計(jì)稅公式

文件依據(jù)（文號(hào)）

一、出讓人應(yīng)繳納的

1

增值稅

個(gè)人住房≥2年

免征

1.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）
2.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

全額征收：出售全價(jià)÷（1+5%）×5%
（個(gè)人自建自用住房轉(zhuǎn)讓免征）

2

個(gè)人所得稅

（1）據(jù)實(shí)征收：（轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%

（2）不能提供合法、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×3%

免征條件：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

1.中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
2.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知 （財(cái)稅字〔1994〕20號(hào)）
3.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知 （財(cái)稅字〔1999〕278號(hào) ）
4.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知 （國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào) ）
5.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣(mài)收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2007]38號(hào)）
6.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣(mài)收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù) （國(guó)稅函〔2007〕1145號(hào) ）                

3

土地增值稅

（1）據(jù)實(shí)征收：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率—扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

（2）核定征收：應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入×核定征收率（肇慶為5%）

免征條件：從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅

1.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）
2.中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))                                         3.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）
4.國(guó)家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整肇慶市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告（國(guó)家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局公告 2021年第8號(hào)）

4

城市維護(hù)建設(shè)稅

個(gè)人住房≥2年

免征

1.中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法（中華人民共和國(guó)主席令第五十一號(hào)）
2.廣東省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于我省實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財(cái)法〔2019〕6號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

實(shí)際繳納的增值稅稅額×（7%/5%/1%）×50%

5

教育費(fèi)附加

個(gè)人住房≥2年

免征

1.征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定（國(guó)發(fā)〔1986〕50號(hào)文件）
2.廣東省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于我省實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財(cái)法〔2019〕6號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

實(shí)際繳納的增值稅稅額×3%×50%

6

地方教育費(fèi)附加

個(gè)人住房≥2年

免征

1.財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)綜〔2010〕98號(hào)）
2.廣東省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于我省實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（粵財(cái)法〔2019〕6號(hào)）

個(gè)人住房＜2年

按實(shí)際繳納的增值稅稅額×2%×50%

7

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計(jì)稅金額×0.05%×50%；     

1.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）                         2.關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

二、買(mǎi)受人應(yīng)繳納的

8

印花稅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：住房免征；非住房征：計(jì)稅金額×0.05%×50%；
房屋產(chǎn)權(quán)證：5元/本×50%

1.中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）
2.財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）
3.財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）

9

契稅

計(jì)稅金額×3%（優(yōu)惠稅率1%、1.5%、2%）

注：1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

1.廣東省契稅實(shí)施辦法（廣東省人民政府令第41號(hào)）
2.財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）

肇慶市稅務(wù)局法制科制作